2009 December | 温哥华地产经纪 Jason Lu (778-688-0690)

中国投资移民来加拿大猛增

近年来，中国投资移民已成为加拿大重要的移民来源，而加拿大驻香港的签证办事处则成了联邦移民部在海外最大的“吸钞机”。据《移民资讯汇编》（Lexbase）2009年8月国际趋势报告显示，2009年全年，通过香港申请获批的加拿大联邦投资移民预计有1,000个

December 18, 2009 | Posted in 温哥华新闻快讯 | Read More »

大温歌华房价11月再涨接近历史高位

周三，大温地产局发布（Real Estate Board of Greater Vancouver）的最新报告指出，最近几个月大温地产市场持续升温，推动房价不断上涨，目前房屋均价已经和2008年的巅峰时刻非常接近。据Vancouver Sun报道，11月，大温共有3083套住宅通过房屋登记出售系统（Multiple Listing Service, MLS）出售

December 8, 2009 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »

温哥华台湾移民投资20万开饭店经历曲折

卑诗省本拿比一对台湾移民夫妇，在温市筹办台式小餐馆，依足规例向温市政府申请，获批出装修许可证；但其后餐馆的排烟风口遭邻居投诉，市政府才指原先设计有问题，要求把风口改为排烟囱。岂料排烟囱建成后，大业主又指烟囱占用公共地方，要求立刻拆卸。

December 8, 2009 | Posted in 温哥华新闻快讯 | Read More »

加拿大10月建筑许可升18％独立屋房价连升8个月

加拿大统计局周一发布报告称，受到独立屋及非住宅类建筑营建大幅上升的推动，10月份加拿大建筑许可额比9月份上升18％，达到61亿元。报告称，10月独立屋建筑许可额比9月上升10.1％，达到24亿元，这是独立屋建筑许可额连续第8个月保持上升。

December 8, 2009 | Posted in 加拿大房市 | Read More »

买家在购房时，为了保护自身利益，在下offer时加入验房这一条款。但在准备验房时和验房过程中，您应该注意些什么呢？在验房前几天，您应与验房师、经纪及卖方联系，尽早确定时间，以便验房顺利进行。　　从准备买房到验房之前您已对房屋的地点、价格、布局等进行了认真的考虑。此时验房结果往往是最后决策是否购买该房屋的关键因素。虽然验房结束后，验房师会出具一份专业的验房报告，但因其一定的专业性，如仅凭阅读验房报告，也许较难对房屋的现状作深入了解。所以在验房中，您最好跟验房师一起将房子的各个部分查验一遍。这个过程不仅有助于对房子所存在的问题有一深入的了解，而且会从验屋师那里获得许多针对您所购房屋保养方面的知识。加拿大房屋因其结构的特殊性，保养是延长房屋寿命至关重要的因素。当然在整个过程中，最为重要的是您应该从验房师那里了解到房屋目前所存在的问题、维修建议及大致价格。特别是房屋结构是否安全，屋顶是否漏水，基础墙是否渗水及一些重要设备（如暖炉、热水炉及空调等）运转是否完好。虽然根据目前的建筑技术，这些方面的问题完全可以修复，但涉及到的费用往往较高，将来维修时所付出的代价您是否愿意承受，是着重应考虑的问题。针对这一情况，下面提供一些房屋常见问题的维修价格，以供大家参考。　　在原屋面板上安装新沥青屋面板————————–$1.25-$2.00 per sq. ft 　　剥去原屋面板后安装新沥青屋面板（中等斜屋面）———–$2.00-$3.50 per sq. ft 　　剥去原屋面板后安装新沥青屋面板（陡峭斜屋面）———–$4.00-$6.00 per sq. ft 　　墙脚加固———————————————$3500 and up 　　电路升级到100安培（含新配电盘）———————–$1000.00-$1300.00 　　电路升级到100安培（如原配电盘适用）——————–$500.00-$800.00 　　电路升级到200安培————————————$1800.00-$2200.00 　　安装中效炉——————————————-$1500.00-$2500.00 　　安装高效炉——————————————-$3000.00-$4000.00 　　增设中央冷气（在已有的通风管道基础上）—————–$2000.00-$3000.00 　　更换冷气压缩机—————————————-$1200.00-$2500.00 　　更换面盆（含龙头）————————————$350.00 and up 　　更换浴盆———————————————$2000.00 and up 　　浴盆周围重铺瓷片————————————–$800.00-$1200.00 　　浴室全部重新装修————————————–$6000.00 and up

December 3, 2009 | Posted in 房屋保养 | Read More »