CMHC：2010年房价趋稳 2011年房价上升
根据加拿大按揭贷款与房屋管理公司（CMHC）的预测，尽管受到利率调高、两税合一以及更严格的贷款条件影响，加国房地产市场的平均房价在2010年下半年将逐步趋于稳定，到了2011年，平均房价还将略有上升。在CMHC第二季度的前景预测中，CMHC称“改善了的供需平衡将使2010年下半年加国房价趋于稳定
May 24, 2010 | Posted in 加拿大房市 | Read More »
Archive for ‘May, 2010’
大温哥华4月新屋开工量较去年飙升161%
统计资料显示，四月大温新屋开工数量持续增加，新建住宅达1260单位，较去年同期大幅成长161%，其中独立屋成长达170%，多单位住宅成长156%。出租物业开工数约占市场总数一成，其中35户为巷道屋（laneway house）。加拿大贷款及房屋公司（CMHC）10日公布四月全国新屋开工统计
May 13, 2010 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
温哥华被列为全球投资商税务开支最低的城市
全球知名的毕马威会计师事务所（KPMG）公布最新一项调查结果，温哥华被列为全球投资商税务开支最低的城市，而即将于7月1日实施的统一销售税（HST），是令温市高居榜首的主要因素。 毕马威所作的“国际投资商运营成本研究“，对全球41个主要城市进行参考和比较
加拿大4月新屋开工率上升1.3% 好于预期
加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）近日发表房地产报告，数据表明加拿大4月新屋开工率上升1.3%。加拿大抵押和住房公司(CMHC)10日表示，加拿大4月份新屋开工率月升1.3%。 4月新屋开工为20.17万套，分析师预期中值为20万套。
May 11, 2010 | Posted in 加拿大房市 | Read More »
温哥华地价飚升 业界呼吁废除农场农用保留地
温哥华物价高企，令众多的“居者无其屋者”望房兴叹。《省报》（the Province）今日刊登专栏作家乔福瑞（Jon Ferry）署名文章，质疑由新民主党与1973年创立的农业用地保留政策，是导致大温低陆平原建筑用地价格攀升，住房可负担性严重降低的罪魁祸首之一。乔福瑞呼吁政客们重视都市年轻一族的住房需求
May 10, 2010 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
加拿大多家大银行降低买房按揭贷款固定利率
5月10日，加拿大多家银行宣布将其房屋按揭利率轻微下调，下调项目包括5年基准利率及固定按揭利率。其中，固定按揭利率下调0.15个百分点至6.1%。皇家银行 、National Bank和Scotiabank共同宣布利率下调，下调幅度与上周五蒙特利尔银行及TD银行的调幅相近。
May 10, 2010 | Posted in 加拿大房市 | Read More »
温哥华第一幢“后巷房屋”（Laneway House）建成
温哥华第一幢“后巷房屋”（Laneway House）建成，首个开放日就吸引市民排长龙参观，这个从一个车库摇身变成面积710平方呎，一睡房、餐厅、浴室、洗衣间、阳台的两层小楼，每月租金在1700元左右，房屋设计者希望，未来能够有更多这类房屋在温市出现，提高温市住宅密度及可负担房屋的数量。 该“后巷房屋”位于温东麦吉尔街（McGill St.）2703号，屋主门多萨夫妇（Mendoza）在自家后巷的空地上兴建，由设计师戴维森（Bryn Davidson）设计完成。包括一个单人卧室、客厅、开放式厨房及餐厅，以及浴室和洗衣间。这也是全北美第一间以“后巷房屋”概念建成的出租单位，在温哥华寸土寸金的现实下，后巷房屋被视为未来城市的住屋模式。 温哥华市在大温各市中于去年7月率先通过巷道屋试验计画，允许独立屋房东把屋宇后面的车库改建为可居住的房间以供出租。市府规定，后巷房屋至少要宽33呎，占地不得超过750呎，并且作为出租或屋主使用，不能通过业主委员会管理。同时，房屋也要提供至少一个车位。据悉，估计全市约有6万个独立屋可参与这项计划，目前市府只发放了65个建设许可证，因此预测该项目未来发展潜力巨大。 首间后巷房屋的设计师戴维森(Bryn Davidson)表示，兴建后巷房屋的费用介乎16万至22万元之间，大约只有一个同样大小柏文(公寓)单位的一半，出租价格每月从1,100元至2,200元不等。他认为，后巷房屋将为温哥华提供更多可负担房屋。 北美中文网综合报道
May 9, 2010 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
温哥华启用加拿大最大净水场
位于北温的全国最大、造价8亿2000万元的西摩─卡普兰奴(Seymore-Capilano)净水场，昨日正式启用，号称提供全球「最纯净的饮用水」，杂质微乎其微，氯的用量也减至最少。由联邦政府、省府以及大温都会局(Metro Vancouver)叁级政府合资完成的这个大型净水厂，占地足足有20个足球场大
May 9, 2010 | Posted in 温哥华新闻快讯 | Read More »
温哥华2010年4月独立屋指标价格劲升
大温房地产理事会（REBGV）最新统计显示，4月份大温地区房屋供应量持续大增，新挂牌待售屋较去年同月激增65%。不过带动房市走势的独立屋房价仍具顽强上涨动力。统计显示，大温独立屋未经调整的平均成交价（Unadjusted Average Selling Price）继3月份首次突破100万元大关以后，4月份继续保持在这个关口水平之上。大温独立屋平均价格连续两个月突破100万元，经调整的指标价格亦较3月份上涨21.2%。 此外，大温地区内除本拿比、西温等少数地区外，大多数市镇的独立屋价都较上月上扬。 值得注意的是，虽然3月份独立屋均价首次突破百万大关，但经调整的、代表一般典型房屋的独立屋“指标价格”（Benchmark Price），在3月份却不升反降，较2月份微跌0.6%；而4月份的大温独立屋指标价格则较3月份上扬2.2%，更较去年同月高出21%，至818,403元。 挂牌求售量续涨，买家选择更多 REBGV指出，根据大温房屋综合列销服务（MLS）资料，新上市求售的住屋数量更大幅增长，大温地区的幅度高达65%；菲沙河谷则不仅有 52%成长增长，而且总体挂牌量更达到历来同1月份的次高水准。今年4月，当地共有3512间住屋易手，较去年同期成长18%，更是历年同1月份中第五高的纪录。 不过，4月份大温地区也有 7648个单位住屋新上市，较去年同月高出65%。把这些新挂牌住屋一并计入后，4月份大温地区共有1万5901个单位住屋求售，较3月份高出17%，也较去年4月高出11%。 在菲沙河谷，上月透过MLS易手的住宅也有1793件，比2009年4月高出39%，独立屋平均成交价则攀升到52万423元，也较去年4月的46万299元高出13%。 但同样地，菲沙河谷上月新挂牌的住屋数量也有3760 件，较去年同期足足增长52%。当地上月在MLS求售的住屋总数也因此达到1万635件，是历来4月份的次高纪录，仅次于1995年4月的1万1891 件。 菲沙地产局主席贺恩表示，新挂牌的住屋在各个价位都有，有买方有更多的选择。 温哥华地产局主席莫多万也表示，今春市场买卖热络，近几个月来，新进场求售的住屋更大幅增长，也让市场提供更健全多样的产品。 大温最贵豪宅标价3千万 劲超估价8倍 大温地区叫价超过2,000万元的房子至少有3幢，桑尼斯区的2,200万元豪宅虽号称温市最贵大屋，其实如果以叫价来排名，温市桑尼斯区的这一幢只能排到第三，前两名同在西温哥华。 大温叫价最贵的豪宅位于西温卡米洛特路(Camelot Rd.)，叫价2,990万元。有趣的是，卑诗物业估价处(2010年3月15日，下同)对该屋的估价并不高，仅有380.3万元──土地值296.1万元、屋价84.2万元，算一算，卖家的叫价，是政府估价的八倍。 大温第二高价豪宅位于西温海旁大道(Marine Dr.)，该豪宅面对无敌海景，叫价2,480万元。不过，这幢豪宅在卑诗物业估价处的估价清单中现为962.7万元，而楼龄是58年。 北美中文网综合报道
May 5, 2010 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
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