温哥华房市明年保持稳定增长

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)周五(11月4日)发表报告,指人口增加及就业市场稳定有利温哥华明年的楼市发展,预测明年的新屋和旧屋买卖可望温和成长

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)周五(11月4日)发表报告,指人口增加及就业市场稳定有利温哥华明年的楼市发展,预测明年的新屋和旧屋买卖可望温和成长

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)今日(7月11日)宣布,6月份大温地区新屋开工量达1,344间,较去年同期有所上升。

列治文楼价升幅放缓。据大温地产局公布的最新数字显示,列治文楼价涨幅已经放缓,三月份独立屋平均售价较一、二月微跌4.2万,为99.8万。有地产经纪认为,这与按揭规则改变、缩短最长摊还期有关。

最新研究报告指2011年卑诗楼房销售会再升7%,而楼价中位数将再创新高达40.2万元。报告指,卑诗房价不断攀升主要是由大温地区的高房价所带动,大温上个月房屋销售量达到3097间,比上月销售增加了70.3%,而温西及列市独立屋的基准价分别上涨至185万及110万元。

12月8日,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布最新统计称,全国11月份经季节性调整后的新动工量年率为187200间,比较10月份的167800间上升了11.56%。大温地区今年新开工总量达13502间,相比去年同期的7329间,增长约84.2%

大温地产局11月2日公布10月地产市场报告显示,大温地区10月地产市道持续稳定,过去4个月以来房价基本维持不变。业界专家指出,目前的地产市场依然属于买方市场,只要出价合理的物业,仍然不难找到买家。

据报道,蒙特利尔银行经济部最新的一份报告,在2010年第二季度,加拿大全国用于房屋改造、装修方面的投资增长了14%,这是近十年以来的第二高年比增幅。这股装修之风也许会一直持续到2011年。

卑诗地产协会(BCREA)周二发表8月分房产销售报告,指8月全省通过电脑盘(MLS)出售的房屋共5,590个单位,比去年同期下跌35%。不过经季度调整后,今年8月分全省的房屋销量,却又比7月份增加7%。今年8月省内成交房屋的平均屋价,是487,804元,比去年8月上升约4%。

加拿大地产协会最新数据显示,5月份全国住宅销售比接近最高纪录的4月份下跌了9.5%。 加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)首席经济师表示,由于本国2个最畅旺的地产市场的买家正赶紧在新税生效之前完成交易,本月份住宅的市道可能转强。

根据加拿大按揭贷款与房屋管理公司(CMHC)的预测,尽管受到利率调高、两税合一以及更严格的贷款条件影响,加国房地产市场的平均房价在2010年下半年将逐步趋于稳定,到了2011年,平均房价还将略有上升。在CMHC第二季度的前景预测中,CMHC称“改善了的供需平衡将使2010年下半年加国房价趋于稳定