温哥华房市明年保持稳定增长
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周五(11月4日)发表报告，指人口增加及就业市场稳定有利温哥华明年的楼市发展，预测明年的新屋和旧屋买卖可望温和成长
November 5, 2011 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
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MLS系统地产资料数据库的开放
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）日前透露，大致到今年年底，有望开放MLS系统的地产资料数据库。
July 23, 2011 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
温哥华2011年2月房价年升两成 销量涨11.6%
卑诗2月的住宅销售量有6410个单位，较1月上升5%，而平均楼价较去年同期升18%，达58.8万元。
March 15, 2011 | Posted in 大温房产 | Read More »
温哥华2011年房市交易增11% 均价直逼70万
据卑诗地产协会(BCREA)公布的房市预测报告，大温哥华地区2011年透过MLS(多重列销服务)交易的住房数量预计可达3.46万个单位，较2010年增加11%，2012年达3.56万个单位，增长幅度为2.9%。
February 24, 2011 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
温哥华独立屋房价续升
新年后随着卑诗物业估价局普遍调高物业估价值，大温楼价再次飙涨，独立屋更是水涨船高。据《世界日报》报道，大温地产局挂牌多重列销系统（MLS）资料显示，截至1月31日止，整个温哥华50万元以下独立屋仅三户，其中两户位于华埠周边，最便宜的要价44万9000元，但已无法居住，只能拆除重建
February 2, 2011 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
温哥华房价2011年升势不减
加拿大Royal LePag地产公司2011年1月6日发布最新地产市场报告，指温哥华2010年第四季地产上升势头不减，其中两层独立屋涨幅高达9.8%，平均售价已过百万万。报告称温市今年房价料升3.7%，预计会有更多人趁目前的低利率出手入市。
January 8, 2011 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
房市上升：8月份现房销量全国涨4.1% 卑省涨7%
卑诗地产协会（BCREA）周二发表8月分房产销售报告，指8月全省通过电脑盘（MLS）出售的房屋共5,590个单位，比去年同期下跌35％。不过经季度调整后，今年8月分全省的房屋销量，却又比7月份增加7％。今年8月省内成交房屋的平均屋价，是487,804元，比去年8月上升约4％。
September 15, 2010 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
温哥华2010年4月独立屋指标价格劲升
大温房地产理事会（REBGV）最新统计显示，4月份大温地区房屋供应量持续大增，新挂牌待售屋较去年同月激增65%。不过带动房市走势的独立屋房价仍具顽强上涨动力。统计显示，大温独立屋未经调整的平均成交价（Unadjusted Average Selling Price）继3月份首次突破100万元大关以后，4月份继续保持在这个关口水平之上。大温独立屋平均价格连续两个月突破100万元，经调整的指标价格亦较3月份上涨21.2%。 此外，大温地区内除本拿比、西温等少数地区外，大多数市镇的独立屋价都较上月上扬。 值得注意的是，虽然3月份独立屋均价首次突破百万大关，但经调整的、代表一般典型房屋的独立屋“指标价格”（Benchmark Price），在3月份却不升反降，较2月份微跌0.6%；而4月份的大温独立屋指标价格则较3月份上扬2.2%，更较去年同月高出21%，至818,403元。 挂牌求售量续涨，买家选择更多 REBGV指出，根据大温房屋综合列销服务（MLS）资料，新上市求售的住屋数量更大幅增长，大温地区的幅度高达65%；菲沙河谷则不仅有 52%成长增长，而且总体挂牌量更达到历来同1月份的次高水准。今年4月，当地共有3512间住屋易手，较去年同期成长18%，更是历年同1月份中第五高的纪录。 不过，4月份大温地区也有 7648个单位住屋新上市，较去年同月高出65%。把这些新挂牌住屋一并计入后，4月份大温地区共有1万5901个单位住屋求售，较3月份高出17%，也较去年4月高出11%。 在菲沙河谷，上月透过MLS易手的住宅也有1793件，比2009年4月高出39%，独立屋平均成交价则攀升到52万423元，也较去年4月的46万299元高出13%。 但同样地，菲沙河谷上月新挂牌的住屋数量也有3760 件，较去年同期足足增长52%。当地上月在MLS求售的住屋总数也因此达到1万635件，是历来4月份的次高纪录，仅次于1995年4月的1万1891 件。 菲沙地产局主席贺恩表示，新挂牌的住屋在各个价位都有，有买方有更多的选择。 温哥华地产局主席莫多万也表示，今春市场买卖热络，近几个月来，新进场求售的住屋更大幅增长，也让市场提供更健全多样的产品。 大温最贵豪宅标价3千万 劲超估价8倍 大温地区叫价超过2,000万元的房子至少有3幢，桑尼斯区的2,200万元豪宅虽号称温市最贵大屋，其实如果以叫价来排名，温市桑尼斯区的这一幢只能排到第三，前两名同在西温哥华。 大温叫价最贵的豪宅位于西温卡米洛特路(Camelot Rd.)，叫价2,990万元。有趣的是，卑诗物业估价处(2010年3月15日，下同)对该屋的估价并不高，仅有380.3万元──土地值296.1万元、屋价84.2万元，算一算，卖家的叫价，是政府估价的八倍。 大温第二高价豪宅位于西温海旁大道(Marine Dr.)，该豪宅面对无敌海景，叫价2,480万元。不过，这幢豪宅在卑诗物业估价处的估价清单中现为962.7万元，而楼龄是58年。 北美中文网综合报道
May 5, 2010 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
温哥华楼市稳定 冬奥难挡购房热情
冬奥盛事并没有影响大温人对地产市场的热情，事实上，经纪们比大多数人想象的要忙得多。 大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）周二发布的最新报告显示，今年2月，大温地区共有2473套房屋通过房屋登記出售系統（mls)售出，较今年1月大增30%，和去年同期1480套的数字相比，增幅更加惊人。 事实上，刚刚过去的2月里有两周都在举办冬奥盛事，温哥华迎来了史无前例的人潮，有关路段更是提早关闭，加上部分民众认为地产市场在奥运之后很可能回软，因此此前有相当一部分业界人士预测，冬奥期间，大温地区房屋销售量将有所下降。 不过，刚刚出炉的数字的确让不少人大跌眼镜。大温地产局主席罗素（Scott Russell）表示，我们目前还难以预计长期来看，冬奥将对本地地产市场造成怎样的冲击，不过但就目前而言，期间大温楼市依然保持稳定，交投甚至更加活跃。 罗素指出，今年前两个月，大温地产市场需求仍然强劲，不过和去年年底相比，目前的地产市场已有所降温。数据显示，2月大温地区的独立屋的均价为800,796元，较今年1月上升1.5%，较去年同期则增长22.5%。 与此同时，菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）周二发布的报告也显示，2月菲沙河谷共有1204套房屋通过房屋登記出售系統（mls)售出，较今年1月增长23%，和去年同期相比，增幅则高达77%。 菲沙河谷地产局主席Deanna Horn认为，按揭新规即将实施以及预计将在7月实施的统一销售税都间接推动了潜在的买家入市，因此所谓的“奥运影响”远没有人们想象得那样大。 值得注意的是，2月在房屋登记出售系統上挂牌出售的房屋也有所增加，2月共有2879间房屋在该系统挂牌出售，平均每天都有144家，较元月增长了14%，较去年同期则大增77%。2月，在房屋登記出售系統上未售出的房屋总量为8485间，较去年同期减少12%。 数据显示，2月菲沙河谷地区所有房屋的销售均价较1月的增幅不足1%。 今日公布的另一数据显示，冬奥期间由于境外游客大批涌入，欣赏比赛的同时也顺便考察楼市，间接带动了大温地区的地产交易。有地产发展商在冬奥举行期间售出7间位于UBC保留地和温哥华中心海边的高级公寓，总成交额达4,676万元，买家多是冬奥游客，其中超过半数是来自中国大陆的华裔富豪。 北美中文网综合报道
March 2, 2010 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
2010年温歌华房产价格预计升7.2%
据皇家地产公司（Royal LePage）周四发表的一项调查报告，加国住宅地产市场在去年表现出色的基础上，市道将于今年上半年持续强劲。报告又估计，温哥华地产价格今年将上涨 7.2%；去年第四季度，温市独立屋平均售价为828,750元，比对上一年同期跃升逾11%。皇家地产公司的分析报告
January 9, 2010 | Posted in 温哥华房市快报 | Read More »
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